我买了一个二手房，合同签了，以商贷形式购买的，首付也给过了，贷款审批也通过了 我买了一个二手房，合同签了，以商贷形式购买的，首付也给过了，贷款审批也通过了，但房东迟迟不去办理房产解压，一直拖着不去过户，中介也一直在催他，现在已经快半年了，房东还是不去解压办理过户，口气还很硬，要是起诉我该怎么做

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