你好律师，前段时间我有一个朋友，因为买卖二手房和别人产生了合同纠纷。但是其实她自己是有一点涉及到违约的问题的。我是所以现在如果闹到法院的话。法院怎么判二手房违约呢，认定的标准又是什么呢？会不会直接判我朋友败诉啊。
合同纠纷
2018-05-08 19:13:36
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你好！法院判决二手房违约规定为国家将其作为合同担保的措施之一支付违约金,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，应向另一方支付的金钱.违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产,向对方当事人支付的一定数额的金钱，以上就是对于你的问题的回答，谢谢！
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按合同的约定判决。
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你好，对于这个问题，法院是根据双方购房合同来看的。。因为你们签订的合同,与实际的房子情况是不相同的,所以这个合同是不合实际的,是违约的。您起诉的话,带齐相关证件,还有房屋的鉴定报告,就可以起诉了,法院就会综合各种材料,进行判决。以上谢谢。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
