我的一个叔叔他们打算今年买一套房子，所以他们在各方面都了解了很多东西，他们之前看到说买房子的话，如果是商品房，那么需要签订商品房的买卖合同，而且还有一个网签，我不知道网签是什么东西，所以想请问一下商品房买卖合同和网签影什么区别呢？他们是一样的东西吗，还说他们代表不同的东西呢。

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