我的一个叔叔他们打算今年买一套房子，所以他们在各方面都了解了很多东西，他们之前看到说买房子的话，如果是商品房，那么需要签订商品房的买卖合同，而且还有一个网签，我不知道网签是什么东西，所以想请问一下商品房买卖合同和网签影什么区别呢？他们是一样的东西吗，还说他们代表不同的东西呢。
房产纠纷
2019-03-25 23:02:45
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。两者的区别如下：1.网签是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印。2.商品房买卖合同一般是纯书面合同，但也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。
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具体你可以去咨询房产中介
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商品房买卖合同补充协议出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：第一条 面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
