我有一个朋友家里面最近出了点事，他急需要用钱，但是她手里也没有钱，只有卖了他的房子，他听买家说卖房子要签卖房定金协议，但是他之前没有签过协议，他不是很了解，所以想问一下律师卖房定金协议怎么写？谢谢律师的解答
房产纠纷
2018-04-20 12:37:41
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甲方(出售方)：
乙方(买受方)：
依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：
一、该房屋坐落于:市区小区号楼单元室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元。
二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。
三、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。
四、违约责任：
甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。
1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;
2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码：
日期：年月日日期：年月日
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
