之前我打算买一套房子，后来我的亲戚，他通过政策优惠，买到了两限房，我想了解一下到底什么叫做两限房，忘买两限房有什么好处呢？这个两限房买卖政策有哪些呢？希望律师能够告诉我一下，谢谢。我现在就打算要去买这个了。
房产纠纷
2018-04-20 09:12:24
共有2位律师解答
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您好，简单地说，两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。两限房申请条件比较严格，具体条件要看当地的政策，必须本地户口户，家庭收入根据家庭规模大小控制在一定数额以内，家庭总资产（含存款、房屋、汽车、有价证券等）不超过一定数额；两限房的价格不随市场变化；两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格，填写完整之后，上交给所在居委会或者街道。街道再上交到所在区县备案；两限房的优先条件比较多：大病、老龄（超过60）、重残、军转、拆迁等；两限房是先申请备案，有房子再参加摇号。
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两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。其利润和成本被限制，因此，价格较低，适合中等收入家庭，人群主要有两种，一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。购买资格主要具有本市常住户口；中低收入家庭优先。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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