我现在打算贷款买一套房子，我之前去银行问了一下，说是贷款利息现在有了调整，我想请问一下应该怎么计算房屋贷款利息呢，这个房贷利息总额计算公式是怎样的呢？希望律师能够告诉我一下，我好自己先有一个预算，谢谢。
房产纠纷
2018-04-17 15:47:56
共有2位律师解答
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答：采取的是等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 -
你好，根据您所咨询的房贷利息总额计算公式，积数计息法，利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，这个需要和银行在合同中明确规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
