我的一个叔叔他现在是一个公司的股东。他之前就已经买了两套房子，现在他们公司比较挣钱，他现在又想买一套房子，但是他不知道可不可以买第三套房子，三套房契税是怎么算的？2018三套房契税新政策又是怎样的呢？
房产纠纷
2019-06-15 06:37:41
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您好，关于三套房的税收新政策有如下规定：
１、契税的计税依据为不动产的价格。２、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。３、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。４、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收入。 -
您好，一般来说您叔叔这是购买的第三套房子，需要缴纳3%的契税。然后就目前的规定来看，为了抑制炒房，已经出台了相关政策。第三套房的首付比例和贷款利率都会大大提升，而且如果您叔叔在价格上涨较快、供求紧张的地区，比如各个一线城市买房的话，很可能拿不到银行的贷款。谢谢。
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第三套房产税如何征收对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额； 家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额； 家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额； 取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定； 所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税； 家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
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