我现在手上有两套房子，一套自己住的，另外一套想出租出去，因为对房租税率不怎么懂，因此这里想请教一下各位大佬，个人房租税率是多少的啊，2018年最新的房租政策里面是怎么规定这个税率的啊，我有哪些地方需要注意的？
合同纠纷
2018-04-15 18:17:31
共有2位律师解答
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个人房租税率是多少，这个你可以参考， 一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
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你好，关于出租房屋，这个要看你是出租给个人居民居住还是经营，拥有房屋产权的情况下，按照租金收入的百分之十二出租后次月缴纳房产税，经房产管理部门备案并执行规定租金标准可免了房产税，营业的要按照收入的百分之五缴纳营业税，八百以下一个月免缴。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
