前年八月份，我在海南琼海市，买了一套房，前任房主是我老婆姑妈的儿子，那个房子有房产证，但是土地证是个集体的证，没有分割到各户，好像前年五一开始，出了新规，两证合一才能过户，但是那个土地证迟迟办不下来，房子在双方说好的情况下，作价28万，我给了8万，然后简单翻新一下就乔迁进去入住，由于工作调动，我去年6月份来三亚了，去年年底我老婆和小孩都到三亚来了，房子就空在那里。现在那个土地证迟迟办不下来，不能过户，就那样卡在那里，由于房价上涨以各方面原因，前任房主不想卖了，大家都是亲戚、不卖也可以商量，我让对方把我8万元的购房款给我，我就搬走，但是对方让的支付房租，说我必竟住了这么久， 曾律师，我就想问问，我是买房子又不是租房子，对方土地证办不下来，好像不是我的过错吧？
房产纠纷
2018-04-15 20:39:52
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这种情况是可以主张合同有效，要求对方继续履行，对方不履行就要承担违约责任。即使返还也可以主张不支付房租的。
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你有没有买房协议，按照双方的约定处理。是买房还是租房！
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如果双方签订买卖合同，合同有约定因对方原因违约，按合同约定处理。
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买了一套房，那个房子有房产证，但是对方让的支付房租，对方土地证办不下来，好像不是我的过错吧？
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