在中介签订房屋买卖合同，交了3万定金，事后知道是小产权房，不想要了，定金能不能退回，中介费能不能退回？谢谢，合同是否有效
房产纠纷
2018-04-12 18:22:42
共有5位律师解答
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你好，小产权类似没有房产证的房子，是不能办理过户手续的，如果合同中有对方违约的情况可以起诉要求追回的损失的，详询可以与我联系
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正常来说，要看你们合同约定，但是小产权房本身就是不能交易的定金，应该是可以退换的。追问：那个合同是否是有效的解答：没有效力，小产权房本身就不能交易。
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合同有效，需要看你们当初的合同有没有约定房屋的性质。如果有约定，属于对方的违约，可以要求双倍退还定金。追问：合同没有写小产权房，买前口头说是大产权解答：可以要求退，对方属于违约。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
