我是一个小型店铺的老板，前一段时间店里资金周转不过来了，我到处找朋友借钱，但是现在的这个社会大环境下，借钱很不容易，根本不够贴补，后来听朋友说可以做个人借款用房产证抵押，但我房子不大，不知道能不能做抵押，需要准备哪些手续啊？
房产纠纷
2019-06-10 23:36:52
共有4位律师解答
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你好，借款时是可以办理抵押的，现在不动产抵押十分普遍，即便房子不大也是可以抵押的。如果要进行抵押，需要借款双方带着相关材料，如房产证、借款合同等到不动产抵押登记部门，也就是房管局去办理抵押登记，只有登记之后，抵押才能成立。
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你好，需要办理他项权证
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房屋抵押贷款具体步骤如下： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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