房屋买卖卖方刚去世了，还没有办理房产证，应该怎样办理房产过户？
房产纠纷
2018-04-07 16:11:28
共有2位律师解答
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你好，一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条 -
需要起诉主张所有权，没有卖方是过不了户的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
