我工作了几年了，手里攒了一些钱，现在在深圳工作，因为深圳的房价实在是太贵了，所以我决定买二手房，在看房子的过程中发现了一套自己比较满意的房子，打算买但是要考虑花费的金额，我想要知道深圳二手房契税怎么算？
房产纠纷
2018-04-07 06:07:13
共有2位律师解答
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你好，深圳市的二手房契税计算公式如下：
1.营业税。(未满五年:房屋面积X评估价X5.6%营业税)
2.个税。(普通住宅:1%征收、豪宅:1.5%征收)
3.契税。(首套房:1%/1.5%征收、二套房:3%征收)
4.登记费:50元
5.交易费:6元/㎡(房屋面积X6元/㎡)
6.贴花:5元
7.公证费:400元。(做按揭、赎楼需要,红本在手可免)
8.评估费:视银行贷款金额所定(基本是贷款金额的0.005%)
9.按揭服务费:1100元/套(需要做担保、按揭时产生)
10.赎楼费用。 -
你好，房产契税是这样算的，是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；二套房购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
