我是一个互联网公司的一个测试人员，经常还会加班，工资也不是特别的高，所以我打算就买一个二手房，我目前也没有那么多钱，所以想贷款，但是不知道有什么样的流程，所以想请问一下律师，购买二手房贷款流程要怎么走？
房产纠纷
2018-04-06 16:36:52
共有2位律师解答
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你好。首先要由买卖双方递交相关材料，并到银行提出申请。然后由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后，评估机构向银行出具评估报告。银行对贷款申请人的资质进行审核，通过后将完成审批。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后银行便向卖方账户存入房款，买方开始还款。
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购买二手房贷款流程包括以下六个方面：
(1)选择房产:购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。
(2)办理按揭贷款申请
(3)签订购房合同
(4)签订楼宇按揭合同
(5)办理抵押登记、保险
(6)开立专门还款账户
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
