您好律师，我在北京有一套房子用于自主，现在我们一家人因为一些原因要举家移民到国外去了，以后可能也不会回来了，所以这套房子打算出售掉，但是我不是很清楚关于北京二手房税费2018的标准，详情律师给我介绍一下北京二手房交易税费的情况。
涉外纠纷
2018-04-06 14:07:47
共有2位律师解答
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您好。根据您的情况，这里为您提供北京二手房税费的标准，对一般交易者来讲，只考虑契税、营业税、个人所得税的计算即可，契税=合同价×1.5%，个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税，个税=(原购买价-现售价)×20%，营业税满2年的普通住宅免征。满2年的高档住宅征收(大于144㎡)营业税=(合同价-原购房价)×5.6%，不满2年营业税=合同价×5.6%。谢谢。
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你好，二手房交易具体有契税，按房款总价的1%-3%交纳，营业税，征收税率为5.6%，个人所得税，普通住房1%，印花税(买卖双方各0.05%)，土地增值税，费率5%，登记费80元，房地产交易手续费，三元一平方，评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%，等等，这就是大概的费率标准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
