法律咨询
我现在想要申请贷款买房,但是因为我要买的这个房子是一个
二手房
我就不知道这个二手房贷款年限怎么算,不知道法律上有没有规定这个二手房贷款年限呢,是不能够超过多少年吗?还是不能够少于多少年呢?二手房贷款年限怎么算
房产纠纷
2018-04-09 21:16:47
共有3位律师解答
你好。关于这个问题,一般来讲,房龄与贷款年限之和必须小于等于40,房龄是指房子的建成年份。房子建成年份是2007年,至今为止房龄为9年,40-9=31,最长贷款年限为30年,所以贷款期限是30年。最多30年
但是各个银行都会有差异。比如建行的贷款年限和房龄加一起不能超过40年。这个只有在面签办理贷款的时候,根据不同银行的要求来定。
具体跟首付比例,贷款利率折扣等等都有关系。
你好,二手房贷款有很多因素影响,具体是借款人年龄。当前房子的使用年限,以及土地使用年限,具体的标准是二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年,贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
请咨询相关经办单位。。。。
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