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买房,请问上海房产营业税新政策是什么啊?我和我的老婆都在上海工作,几年来都没有买房,现在看好了一套房子,想要买房,请问买房要交多少税费啊?请问我们国家2018年上海房产的营业税要怎么交纳呢?谢谢律师。
公司企业
2018-04-06 13:07:36
共有2位律师解答
你好,我国对营业税的征收标准如下。税率收取标准为5.5%。一般情况下,对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税,而对于个人购买超过2年的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,则按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,至于个人购买超过2的普通住房对外销售的,就免征营业税
根据财务部政策通知,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
1、房产证未满2年的,需要缴纳总房价的5.6%;
2、房产证满2年的,非普通住宅需要缴纳差额部分的5.6%;
4、房产证满2年的,普通住宅的免交。
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