你好，律师我想问个问题:我伯伯在老家农村盖了套房子，属于自建房。我伯伯的儿子也就是我表哥想做个小生意，但是没有多少现金，想去银行贷款，但是需要有个收入财产证明的。想请问农村个人房产证明怎么开？去哪里开？
婚姻家庭
2018-04-06 10:53:22
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你好
农村的房子可以到镇级行政单位的土地管理所办理房产证，具体的要求及程序如下。
首先得办下土地使用权证，交土地契税，然后办规划许可证、建设许可证、开通水电，房子建好后还得通过验收，最后才能办房产证。如果是乡村自建房的,手续就没这么复杂了。上述各个环节都要交费的，有的是按比例，有的是按平方米,有的为固定费率。
据土地管理法相关规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律认可和保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 -
你好，如果你是在集体土地上建的房子，那么相应的你应该有该土地使用证的，你可以拿着该土地使用证去到当地的国土部门，叫他们帮你开据个人房产证明，你也可以去到当地的房管局拿着土地使用证，叫他们帮忙开具。当然居委会村委会也有权利开具
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
