律师：我在房屋租赁期间将房屋卖给了乙方，现在租赁方不肯搬走，买房人（乙方）催我交房。双方沟通无效，本人也愿意补偿租赁方或买房方的损失。如果买房人（乙方）到法院起诉我，我愿承担违约金（总房价的20%），我可以解除原购房合同吗？我可以将房款退给买房人（乙方），将房子收回吗？另外就是现在房子已过户给了买家（乙方），水电户口也都过户了，就剩无法按期交房了，如果按违约赔偿的话，我的损失有多少？麻烦能帮我分析一下好吗？谢了。
合同纠纷
2018-04-03 18:56:48
共有1位律师解答
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首先，买卖不破租赁。你们之间买卖房屋，如果租赁合同未到期，您不能让人家提前搬走。
其次，至于合同是否可以解除，要看合同约定。
至于损失，也要看合同怎么约定。民事纠纷主要在看约定。您这样问别人没法帮您算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
