第1、房产证是爸爸的名字，爸爸因病去世了不在了！妈妈想更改房产名字到妈妈的名下和我跟妹妹名下，我和妹妹未满16岁。我想问，如果妈妈把名字成功过户到我们以及妈妈的名下，妈妈有权利卖掉房子么？ 第2、这栋房子之前是我爸爸贷款来建筑的，现在还有一些欠款。而我还有奶奶，如果我奶奶不去公证处签那个房产证弃权的公证书，我妈妈就无法办理财产权的拥有权利，我妈妈是不是还不了之前我爸爸在银行的贷款？
刑事行政
2018-04-01 09:46:42
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首先，要信任你们的妈妈。正常情况下，房子如果登记到妈妈，你，及你妹妹名下后，没有特别理由，妈妈是不能一个人把房子卖掉的（如果卖的时候你们未满18岁）。你奶奶对这房屋是有部分继承权的，要去声明放弃才行。追问：谢谢律师，这栋房子之前是我爸爸贷款来建筑的，现在还有一些欠款。而我还有奶奶，如果我奶奶不去公证处签那个房产证弃权的公证书，我妈妈就无法办理财产权的拥有权利，我妈妈是不是还不了之前我爸爸在银行的贷款？追问：谢谢律师，这栋房子之前是我爸爸贷款来建筑的，现在还有一些欠款。而我还有奶奶，如果我奶奶不去公证处签那个房产证弃权的公证书，我妈妈就无法办理财产权的拥有权利，我妈妈是不是还不了之前我爸爸在银行的贷款？解答：如果要卖房还贷，你奶奶应当配合才行。如果奶奶觉得她要她应当继承的那一部分，那就算清楚给她吧。具体多少要看你爸有多少继承人：你妈、你们姐妹、奶奶......
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
