这样的情况 我一个女同学 去年他老公借了高利贷 不知道用到哪里去了 借了20万 最后还款还了60万 本来以为结束了 不成想 他老公外面还借了好多钱 偷偷的把房产证也拿去高利贷抵押了（房产证上的名字是她和他老公共同持有） 现在高利贷逼着还钱 还把房产证拿去公示了 这个事情我那女同学完全不知情 直到前两天从娘家回来发现他老公的车子也被高利贷扣了 才直到这个事情 请问有懂法律的 这事怎么处理呢 房子抵押女方没有签字 也不知情 男方偷拿房产证去抵押是否生效 如果离婚 需要共同承担这些乱七八糟的债务吗
民事相关
2018-06-26 12:21:19
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根据现行法律，未用于夫妻共同生活的债务，另一方不需要承担责任
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房屋抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 贷款人及所抵押房屋所要具备的条件： 贷款人所具备的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 所抵押房产的条件： 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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首先，该房产属于您们夫妻共同财产，因为房产证还没下来，而且还有贷款没有还，如果通过诉讼离婚的途径解决会很麻烦，这样的财产法院一般不会处理，让离婚当事人等到房产证下来之后再来解决财产分割的问题，所以建议通过协议离婚的方式来解决比较好，为了防止对方反悔，可以起诉法院，让法院调解。 其次，您作为离婚的无过错方在分割财产时可以多分，具体比例有法院裁量。 最后，对方有和她人搞婚外情的行为，你可以提出损害赔偿。
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