个人房屋抵押合同 抵?押?人(甲方)： 抵押权人(乙方)： 见证人：为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条?甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。 第二条?根据本合同，甲乙双方确认：甲乙双方已签订共同购房协议，实力出资人和购买人为乙方；为防止双方未经对方同意私下里变更，抵押转卖该抵押房产。同时为了降低甲方月供能力不足带来的月供还款风险，甲方特将该房子抵押给乙方，抵押期限为2018年3月20日至2068年3月20日。由乙方负责偿还甲方与银行签订用于购买该房屋借贷合同的全部贷款。 第四条?在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条?本合同生效后，甲方如需变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 第六条?出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、乙方在已还完该合同中第二条条款中的全部贷款情形下，甲方拒不配合乙方办理房产证追加乙方姓名或变更为乙方姓名的。 第七条?抵押权的撤销：乙方配合完成甲方办理房产证追加甲方姓名或变更为乙方姓名，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 第八条?本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第九条?违约责任 1、甲方违反本合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。本合同违约责任以双方签订的购房协议为准。 第十条?双方商定的其它事项：本合同与双方签订的购房协议发生冲突，以购房协议为准。本合同未尽事宜，以双方签订的购房协议为准。 第十一条?争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十二条?本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 第十三条?本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲?方：?乙?方： 见证人：? 年?月?日?年?月?日

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