买房与前业主约定：前业主收齐全部楼款之后跟我交接物业费，水电费等事宜，但是3学1号银行放款了，前业主又以款没解冻不算收齐楼款为由不来交接，请问我可以起诉他么？收齐全部楼款是以银行放款时间为准还是解冻时间为准？谢谢

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