前两天租了一个门面，去办营业执照的时候才知道产权证上写的定城镇住宅，要社区盖章，可社区不给盖章，不盖章就无法办营业执照，执照办不下来就不能营业，我想问一下像这种问题我可以要求房东退还租金和押金吗？我是2018年3月21签的合同，房东给了我几天装修期，房租从4月1号开始算，如果与房东协商不给退该怎么办

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