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您好!做房屋抵押贷款有两种方式:直接到银行办理,但要满足房屋需要符合银行要求,信用情况符合,房主的还款能力;委托担保公司办理,一般是签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款,时间一般需要1个月左右,希望对您有帮助,谢谢!
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房屋抵押贷款存在什么风险
1、违约风险
2、流动性风险
3、经济周期风险
4、利率风险
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办理贷款需要以下基本条件: 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 5、贷款行规定的其他条件。 申请贷款应提交的资料: 1、身份证件; 2、借款人偿还能力证明材料; 3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件; 4、首付款证明材料; 5、贷款担保材料; 6、贷款行规定的其他文件和资料。 办理流程: 1、建行住房贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况; 2、建行住房贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料; 3、签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同; 4、建行住房贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款; 5、客户还款:客户按约定按时还款; 6、贷款结清。
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你好,想要做做房屋抵押贷款,需要:一、抵押房产用于企业经营,需准备资料:借款人身份证、户口本等,二、抵押房产用于个人消费,需准备资料:借款人身份证等,三、抵押房产用于购买商用房,四、房屋抵押银行贷款程序等等,谢谢!
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