你好,办理离婚时,夫妻共同的房子赠与小孩,在离婚协议中如何写?要拿房产证吗?
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您好!一般而言,可在离婚协议中直接约定共同赠与房产的条款,然后可携带该协议、房产证等文件资料前往不动产登记交易中心办理过户手续。
追问:那将来这个房子卖掉,要交20%的税是吧,如果不写赠与孩子,那么以后可以以买卖方式卖给孩子,这样可以吧
解答:买卖房产是需要纳税的,具体税额可向税务局进行咨询。
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需要在离婚协议书内详细写明。可以委托律师草拟离婚协议书。
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建议写明过户时间,及时过户,否则赠与可以随时撤销。
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你好,约定好即可,并尽快办理
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可以约定房产归小孩所有的。
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可以直接过户到孩子名下。
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可以写赠与 注明期限
追问:以后这个房子卖时要交20的税吧
解答:目前政策满五年唯一免征
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您好 建议你们这份离婚协议到公证处进行公证,但如果不及时变更到孩子名下,对方还是可以进行撤销赠与的
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您好!可以百度搜索一下模板,实在不会写可以请我们律师起草。
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把房子的信息写清楚。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。