我租了一个室内商铺交了定金装修好了但是没有签订正式合同，时间已经过去六个月了，同一层的其他地方还没有租出去也没有办法开业，我想等快开业的时候再签合同交房租，但是现在房东催我签合同交房租，如果不签合同交房租就拆了我的店铺合理吗？到底谁是过错方。房东要是真给我拆了，我能要回我的定金和装修费用吗？

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