我的父亲说是他想把我他的房屋过户给我，现在已经是办理了房屋的公证手续那些都走完了，但是因为还没有去不动产登记中心办理房屋的过户手续，我就想请问一下，经过了公证之后，现在这个房子公证后产权归谁呢？是归我的父亲还是说产权是归我所有呢呢？
刑事行政
2018-08-11 15:53:26
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你好如果你的爸爸想要把你他的房子过户给你，但是还没有办理过户手续，那么实际上他依然是该房产的所有人，要等你们办理完过户手续之后，这个房子才属于你，公证只是公证他的承诺，但是目前还没有发生过户这个法律效力，所以该房子还是依然是他名下。
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房子公证了没过户是没有法律效应的，公证只是对这个协议具有法律效力。办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料，同时按照要求支付过户税费，但在我国房屋买卖只公证而不过户的，购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。
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房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。手中持有文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样就无法取得房屋了。
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