你好，我妹妹大学毕业跟朋友合租了房子，跟房东签合同的时候，合同里面有一条是：租客不得干涉房屋转让！她们也都刚刚大学毕业，没什么钱，现在房东要求他们搬走，理由是准备出卖房屋了！哪位律师帮忙解答下，租客不得干涉房屋产权转让，这一条合法吗？谢谢
合同纠纷
2018-03-15 14:33:17
共有5位律师解答
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你好，针对房屋转让以及租赁的问题，法律上有明确规定，房屋买卖应遵循买卖不破租赁的法律原则。
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。所以这条所谓的租客不得干预房屋产权转让并不合法。 -
买卖不破租赁
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您好，房东的合同中的房客不得干涉房屋产权转让是合法的，但承租人未按照租赁合同履行义务，应当承当违约责任。您可要求承租人按照合同约定的因违约产生的损失赔偿额的计算方法赔偿损失，协商不成的，您可向人民法院提起民事诉讼。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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