听说现在租赁房子是需要交税的，但是我没地方住时候，我必须做一个房子，所以我想问一下现在租房子的这个租赁税是谁来缴纳要缴纳多少钱能？有没有具体的计算公式了，您可以讲解一下吗？请问有谁知道2018年最新房屋租赁税率是多少
合同纠纷
2019-04-26 02:10:08
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你好，房屋租赁税是针对卖方的，而不是针对买房，最新房屋租赁的税率如下：
1、房产税，租金收入的12%
2、营业税，租金收入的5%缴纳，800元以下免交
3、城建税和附加教育费，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%.
4、印花税，租金的千分之一贴花
5、个人所得税，收入4000元以上的20%，4000元以上的扣除多余部分的个人所得税 -
你好，一般来说，房屋租赁税是由出租人缴纳的，首先要缴纳5%的营业税，营业税的具体缴纳金额为租金乘以百分之五。在营业税的基础上还要缴纳城市建设和维护税，具体金额为营业税的缴纳金额乘以百分之一。另外，还要缴纳印花税，是按租金的0.1%计算。
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需要注意事项：1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
