请问下，二手房交易时，签订的《房屋买卖定金合同》是在一家无工商营业执照，无房管所认证，无房主签字，只有房主配偶签字，有房主的委托视频。能认定此合同为无效合同吗？
房产纠纷
2018-03-13 20:15:08
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可能无效。。。。追问：谢谢！请问用没有解压的房证，做网签合法吗？解答：不合法的。。。。追问：谢谢！请问没有房主签字的买卖定金合同，由房主视频授权其配偶，合同中有一项定金的50%作为保证金压在中介一方，如卖方反悔，中介有权没收定金。其配偶还签了一张收到全额定金的收条。可事实是定金是由买方转给中介，再有中介转卖方的，实际卖方只收到一半定金的银行转帐。现在卖方反悔需支付2.5倍的定金。这样的合同卖方是反还2倍还是2.5倍呢？追问：谢谢！请问没有房主签字的买卖定金合同，由房主视频授权其配偶，合同中有一项定金的50%作为保证金压在中介一方，如卖方反悔，中介有权没收定金。其配偶还签了一张收到全额定金的收条。可事实是定金是由买方转给中介，再有中介转卖方的，实际卖方只收到一半定金的银行转帐。现在卖方房主反悔需支付实收金额4倍的定金。这样的合同卖方是反还实收金额2倍还是4倍呢？就是实收到2万元要反还4万还是8万元。中介有法律依据扣2万吗？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
