我购买了二手房。已经付了全款。卖家一直不过户。已经过了合同期才说房产证还抵押在贷款公司。房子卖的105万。抵押权利给抵押权人是120万。这个够成诈骗罪吗？现在起诉如果卖家没有钱怎么办？
债权债务
2018-03-06 22:41:32
共有3位律师解答
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作为刑事案件立案的可能性不大。如果在穷尽执行手段后卖房人仍没有履行能力的只能暂时搁置，待具有履行能力再恢复执行追问：请问他这个房产已经在房管局备案抵押120万。我还有没有必要在去保全呢？房产市值也就110左右。。解答：保全相对来说更为主动一些，但是如果卖房人无法偿还抵押担保的债务，这个保全对于将来的强制执行就没有什么意义
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个人认为涉嫌诈骗。追问：这个可以报警吗？还是只能起诉。打官司时间太久。。解答：这两个方式的时间都不会快。
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通过诉讼程序把对方的征信拉黑，限制对方的部分民事行为能力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
