承租人在什么情况下是不准转租或转租无效
合同纠纷
2018-03-05 11:16:09
共有4位律师解答
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常见有以下几种情况：1、在承租人与出租人（也就是房东）之前签订的租赁协议中如果有条款注明承租人不可以转租第三人，那么承租人如果违反租赁协议转租的话，属于非法转租。2、房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，属于非法转租，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。3、房屋转租合同约定租期的最后时限，超过出租人与承租人租赁合同中约定的最后租期。4、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。5、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
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你好 需要征得同住人的同意才可以的
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一般都是不能转租的，除非合同约定可以转租或者你同意。追问：我是次承租人 ，没有和承租人签订转租合同。重要点是出租人叫我交租金时发现承租人欠出租人的租金
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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