律师您好，我最近想要做点小投资，观察了一下发现鱼塘承包生意可以考虑，但是我之前从来没有接触过承包鱼塘这一块的生意，所以想问一下律师承包鱼塘租赁合同要怎么写？签订这个租赁合同的时候要注意什么东西？辛苦律师解答了。
合同纠纷
2019-05-28 03:02:44
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您好，承包鱼塘租赁合同范本分为三个部分，一个部分是关于出租方与承租方的基本个人信息。第二个方面是关于所承包的鱼塘的基本情况，比如说鱼塘的位置鱼塘的面积与弹的使用方式一趟的使用年限等等。第三个部分就是最重要的部分，关于租赁双方的权利义务，比如什么时候交付，这个鱼塘给承租方使用。承租方什么时候支付价款作为租金给。
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第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租
赁物符合约定的用途。
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
的性质使用。
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租
赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租
赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 -
房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的; (二)已经办理登记备案手续的; (三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
