你好，律师，我想咨询一下，我买了一套房子，担保公司贷款已经办下来了，但在办理过户手续时，上家欠了别人的钱，房子被法院查封了，我现在也上诉法院保全了房产，我可以帮他还掉上一笔查封，但对方还有别的债务，不能正常过户，要凭法院判决书才能过户，但我还有50万是要公积金贷款的，那咋办
房产纠纷
2018-03-03 19:14:34
共有1位律师解答
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房子上共有几笔查封？你需要全部代偿解除所有查封才能过户如果仍然不能过户，那就只能向法院起诉要求强制过户。至于公积金贷款如何办理，请向公积金贷款管理部门询问。追问：现在就一笔查封，我帮他把钱还掉，现在我已经叫法院将房子查封了，但上家说不能解封，怕后面还有人会继续查封还是过不了户，但我还有50万余款本来要通过公积金贷款给他的，那他现在不让我去解封，法院是不是可以直接把房子判给我，不用再给他这50万，因为是上家造成这样的，谢谢啦解答：如果目前按照合同约定可以办理过户的话，那就可以去法院起诉，应该是可以。不过，还是要把合同拿出来看看更靠谱追问：合同上写明我有77万是公积金贷款的，而且担保公司公积金贷款合同也已经批下来现在在房产交易中心了，这都是上家认可的，他也在购房合同上签字了解答：你可以做到让他自动配合你过户吗？如果做不到，那就只能起诉，没有另外的什么机构会对他的违约行为进行约束或制裁。法院的态度是不诉不理，不会主动介入。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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