你好，我去年和女朋友一起买了房子，首付两家各出一半，名字登记的她的，贷款也在她名下她在还。我们没有领结婚证。现在她要分手离开长沙。 她表示房子可以留给我，我要把她们家出的20万还了，想让多还一些，没说多还多少，我建议按照每年5%。现在长沙的二手房应该是产权证满3年才能过户。 这种情况双方先拟定房屋赠与合同或者买卖合同，然后去公证，房产证3年期满过户，然后还清欠款，请问这样可行吗？或者您有更好的建议吗？
刑事行政
2018-03-03 09:26:37
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双方可以通过协商处理，如不成再起诉。详情可电询或面询的。追问：请问双方先签个协议，约定两三年后过户房产，是否必须公证处公证以后才有法律效力？解答：公证可增强协议公信力，但不改变房屋权属性质。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
