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家中房产变卖,但房产证在老人名下,老人已经过世,五个兄弟过世一人(过世顺序为母亲,兄弟(老大),父亲),老人由老四一人赡养,老人曾说过将房子赠予老四,请问房产应该怎么分,是评估房产按照评估价格分还是按照变卖价格分。
婚姻家庭
2018-03-01 09:59:40
共有2位律师解答
你好,1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。
3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
4、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
如果有遗嘱按照遗嘱继承,没遗嘱按照法定继承。
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