律师您好！朋友由于一时冲动，在未看清内容和条款的情况下，签订了商品房预约合同，并交纳2万元购房定金。定金交纳后才发现商品房买卖合同诸多问题。请问一下什么是预约买卖合同？2018年法律是怎么规定预约买卖合同的？希望有经验的律师提供一些参考和建议，谢谢！
房产纠纷
2018-02-28 21:36:11
共有3位律师解答
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你好，对于你咨询的有关商品房的预约合同，这个简单来说是预售楼的买卖合同，房屋还没有建好的情况下，按照开发商规划的面积来进行房屋买卖，一般比较容易出现户主交了钱但是开发商携款潜逃的情况，所以当时签订这类合同时要注意开发商的信用。
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你好，关于你说的预约买卖的合同，你是可以签订的，在我国的民法规定，为了保证买房子的人的利益，是可以签订这个预约买卖的合同的呢，只要你们的合同的约定没有违反法律的规定，那么你们的合同就是可以生效，可以保护你的利益的
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商品房有问题的，可以要求退回定金。无需考虑预约买卖合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
