我原来是农村户口，在村子里给的宅基地上建造了房屋，现在我在城里找到了工作，并且已经在城市里定居了，所以我现在想卖掉农村宅基地上的房屋。听说农村宅基地上的房屋不能买卖，请问农村宅基地上房屋买卖有效吗？要注意什么问题？
房产纠纷
2018-02-23 15:01:43
共有2位律师解答
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对于农村宅基地这个问题是比较特殊的，农村宅基地是属于集体土地，买卖的主体是有限制的，只限于该集体组织的成员之间相互买卖。原则是不能出卖给集体经济组织以外的其他人，如果对外面的人产生了买卖，那么买卖合同是有限的，但是没有过户，没有根本上确定产权。
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您好！关于农村宅基地上房屋买卖是否有效的问题，农村宅基地上房屋买卖是有效的，农村的宅基地是不能买卖的，因为农村的土地是属于集体所有的土地，但土地上的房屋是属于个人所有的，所以这个是可以进行买卖的，所以可以买卖，但要注意房屋产权转让登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
