我八年前在上海买了一套房子，现在我要去广东工作，于是我想把我的房子的使用权转让给我的朋友，方便他居住，现在我想问一下律师，上海使用权房交易流程具体是怎么样的？我国相关法律法规是如何规定使用权房交易流程的？
房产纠纷
2019-06-09 12:45:09
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对于你说得使用权房理论上是不允许买卖的，但是实际生活中的确大量存在使用权买卖的现象，司法上也不能一位宣布无效，我建议你和你朋友起草一份比较严密的协议，特别对承租人变更、产权买断、过户交易等及其涉及的各种费用做出详细约定。
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你好，使用权房交易时首先确定房子是否有使用权证明，具体交易如下，第一买卖双方协商价格，然后去物业开具物业情况，房屋情况等之类的证明，然后买卖双方去交易中心填写使用权买卖合同。再去相关机构咨询交税，然后就等待过户。
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房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。
房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为
个人房屋转让有几种形式：1. 房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2. 房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3. .其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
