私房没两证。60年代居住至今。一直是老大与弟弟加上老母亲住。后弟弟因工作原因搬走，空房弟弟就租出去收租。99年底，老大借钱组织盖房（兄弟姐妹也借了钱），吧前面大约占地120平方面积盖了三层楼。盖好楼房后，房租都是老大收，房屋维护，还借款也是老大。07年老母亲去世。08年老大又借钱盖房，吧后面大约占地45平方做成四层楼，前面又加盖一层。之后房租也是老大一家收取，并维护。 现在拆迁。亲戚要分。产生纠纷。 老大一家这18年来，在这房子上花费了全部精力，财力。光房子的建房，整改，装修上的资金就占总建房资金的三分之二。建房借的钱也是用家里的积蓄还的。建房合同也是以老大一家的名字。第一次建房有合同保存。第二次有收据保存。还能找到第二次包工头来证明，当时是老大儿子出面来做的房子。也可以找街坊取证房子是老大一家做的。18年来房租也有很多租房合同。租客也能提供证明房子一直来是老大一家在收，维护也是老大一家。 想咨询律师，在法律上老大一家是不是房屋实际拥有者。
合同纠纷
2018-03-19 15:56:39
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根据您的描述，房屋的实际拥有者是老大是比较确定的事实，但是在法律上，由于房屋在老母亲去世之后存在一个继承问题，因此，需要就当时的房子进行一个继承份额的划分和确定，这个就会一定程度的影响现在的房屋拆迁款的分配问题，建议协商处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
