您好 我是北京市昌平一房东，今年由于妻子怀孕，想要提前收回出租的房产，房产是今年4月到期，1月末通知租客，但租客2月份并未支付我房租（合同规定3日不交房租即可解除合同），而且也一直不搬，今天告诉我要违约金。我是否可以不给，并追回2月房租？
合同纠纷
2018-02-21 21:22:33
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你好，最好协商处理，双方应按合同履行，你提前解除合同，应当支付违约金。追问：我一月份只是告知他一下，可能会有此变动，具体时间都没有商定，但是他在此之后就再未交过房租。合同规定，三日不交房租就属于严重违约，我方可以单独解除合同。
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您好，可以解除合同，追回房租，并不用支付违约金。
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双方应按合同履行，你提前解除合同，应当支付违约金。双方协商妥善处理。追问：但是他并没有付我房租啊。
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今年由于妻子怀孕，但租客2月份并未支付我房租（合同规定3日不交房租即可解除合同）并追回2月房租？
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