家(05年5月从开发商那买的新房)里的顶棚漏水,墙皮脱落,需要在楼上那家做防水,找物业要求维修,可是楼上那家不配合(楼上房子是出租的,租房户不配合),先是说业主出差在外地,得等业主回来再协商,我就这样等了2个月,最近业主出差回来了,物业把维修协议传真过去后,业主同意维修,(我和物业都没有直接联系上业主,都是通过租房户联系的,租房户也不肯把楼上业主的联系方式告诉我们)但因物业若维修需要几天时间,租房户要求物业赔偿维修期间的损失,300/天,物业不肯,一直僵持至今.其间我多次找过物业,但是始终都没有一个有效的解决方案.但我家顶棚还时不时的漏水,我也不能这样无限期的等下去啊!这事弄的我身心疲惫,想咨询您一下,我该怎么办?如果物业一直这样没办法解决问题，我可以去找开发商来处理此问题吗?法律上是不是有相关条款的说明,我可以依据呢?
房产纠纷
2006-07-06 01:19:01
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杨玉刚律师,你好,这种情况和我家的差不多,象这种情况上边卫生间漏水,不是特别大,也不是经常性的,只是上边的天花板顶篷的角湿和掉皮,并没造成屋里其他家具或者什么的明显损失,那么给我家造成的损失,可以索赔么?如果能索赔,开发商和楼上业主,我应该找谁.谢谢!
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杨律师您好，非常感谢您的回复．另外还想再请教您一下，如果我想索赔的话，应该找谁呢，开发商，物业，还是楼上业主呢？谢谢
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如果是房屋质量问题，可以找开发商，如果楼上住户不配合维修，可以要求赔偿由此给你造成的经济损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
