我有个网点房出租，毛坯房，房租7500/月，承租方交了10000定金，一个月之内付清全款！承租方一个月后提出违约，房子一直没用，1万元作为补偿。（合同中有写到，违约方需要支付一个月违约金作为补偿，如果违约金不足以弥补损失，还需承担赔偿责任），现在我不同意违约，我认为1万元不足以弥补我的损失，双方协商无果，请问接下来该怎么办
合同纠纷
2018-01-29 09:38:54
共有5位律师解答
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可以要求对方赔偿你的损失。至少是15000元。需要确定什么时间签的合同？对方什么时间表示不履行合同？以对方提出时间再加一个月。再，具体要根据合同来确定。
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合同约定定金一万，也约定了违约金为一个月房租7500。定金和违约金不能同时适用，你如果选择违约金条款，则需根据租赁合同起始时间举证实际损失。
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可以要求对方根据实际损失赔偿，加微信详询，同手机号
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
