前几天看中了一套二手房。当时中介告知我们是114平方，59万，我们也看中了，也交了保证金。（除此之外别的协议都没签，保证金单子上除了注明地址、日期和保证金和他们中介的财务章以外，别的没有标明）但是昨天准备去签合同，被告知只有102个平方。然后还说“平方数呢，就是这么个平方数，价格还是59万。你想买你就买，不想买我就退你保证金。还有你想告你就告。”关于一个保证金，当时说好的，反悔不退。若有一方反悔，那么他的保证金将会平摊到对方和中介双方。请问这属于我们反悔吗？这个保证金我们不想退，因为真心是想买房的。我们原本就是乡下的，这段时间来来回回因为这个房子所产生的还有包括别的问题跑的，人都想崩溃，然后昨天又冒出来一个中介当时所报面积和实际面积相差近12平方，瞬间有一种被欺诈的感觉！想求助我们要是想买这个房子，能按当时中介说的59万114平方的单价去买这套房子的实际面积吗？他们这个属不属于欺诈行为？我们如何保证我们的合法权益？（备注：虽然和中介说好的好多协议没有落实到书面上，但是有录音，能算证据吗？）
合同纠纷
2018-01-15 09:04:19
共有2位律师解答
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对方违约，双倍还返你的保证金
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如不愿购买，只能退回保证金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
