房租期未满，房客要退房，房东不履行合同，不退房租
合同纠纷
2018-01-09 18:12:59
共有3位律师解答
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你好。关于房屋租赁的问题，一般须根据你们双方的合同约定来处理，若合同中有约定租赁期限，且不能提前随意终止或解除，你是不能终止或解除的。有的房东会在合同中约定：“若提前解除合同，已收房租与押金不予退还”，此时你是无法要求房东退还房租的，甚至有时还要交违约金。但你可以寻找房东存在违反合同约定的情形，分析这些情形是否构成违约，或你们的合同存在无效的情形，这时你可以要求退房租甚至要求对方支付违约金。
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你好，双方签订的房屋租赁合同中是否有关于争议的解决及违约条款，如果有则按照合同约定处理。若对方不配合可起诉至人民法院要求履行合同或者解除合同赔偿损失（根据你的诉求而定）
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房客可以根据合同起诉对方，要求赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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