前期物业到期並撤离，业主委员会尚未成立，开发商又找来新的物业，单方面和物业签订合同，没有争取业主的意见，强行进驻小区。请问:该合同对全体业主有约束力吗？当务之急业主该采取什么措施最好？？
房产纠纷
2018-01-09 00:18:54
共有2位律师解答
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业主委员会还没成立前，开发商可以提供前期物业管理，等业主委员会成立后。可以决定是否更换物业。追问：前期物业己到期撤离，交付房产3年以上了，入住率超百分五十，开发商不经业主同急，擅自签订合同，这不符合物业管理条例吧？
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该合同对全体业主有约束力。可以召开业主大会处理追问：小区假如没有成立业主委员会的话，就一直??处于前期物业管理阶段呜？ 物业管理条例规定所谓前期即:1,房屋交付起二年内，2，入住率5O以下。业主委员会不成立，就一直由开发商随便搞吗？那么业主的权益怎样得到保障呢？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
