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开发房商有预售证，买了以后住了两年一直办不了不动产证，原因是土地证没办下来，能告开发商欺诈售房吗？

房产纠纷

2018-01-07 18:21:55

只要预售许可证是真实的，开发商的用地是合法的并取得土地使用证，这不是欺诈售房。买方可以要求办理不动产权证书

追问：土地证没办下来，我们去查过了
我们办过很多这样的案件。你们的商品房买卖合同关于办理不动产证方面有什么约定呢？

追问：约定交房两年内办好不动产证，但目前为止土地证都没有，严格讲属于违章建筑，办证更是遥遥无期，我能告开发商欺诈行为吗？能申请什么样的索赔？
如逾期办不到证，可起诉开发商，要求赔偿损失。
可以诉讼维权

追问：能具体点吗？我该怎么维权，提起什么样的赔偿？这中间有政府机构的违法违规，在没有土地证的情况下，还给开发商办了预售证，我要把政府机构一起告吗？

解答：诉开发商，具体诉讼策略和措施要委托后才确定

追问：房子都装修和按揭了，可以申诉能退一赔一吗？
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购房合同签订 27292

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你的描述不够具体，建议你详细说一下你遇到的法律问题。如果可以进行房屋买卖了那么必须五证齐全！

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五证齐全就能办理房屋产权证吗？

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无法办理。

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你好！尽快起诉为好。

交钥匙就算交房？法院：未办房产证等于没交房

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协商解决。

我买了一套房子，交房已两年多，但三证还没有办下来，开发商说契

可以投诉或者起诉要求逾期办证违约金。

开发商没有预售证，买房可以吗？

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