17年购买司法拍卖的房产已过户，目前在物业处查询到原房主名下有一地下停车位，有买卖协议，但是没办理产权，车位购买时间在购房俩年后。开发商处查询落实此车位目前没办理产权，告知原房主已经在16年将车位转让。但物业处没有任何转让信息。请问，就这种情况我是不是可以要求开发商协助查询提供转让是否属实？如果不属实我是否享有优先购买或者使用权？
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2018-01-10 11:47:09
共有2位律师解答
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如果停车位不是随房一起买卖的，原则上不包括。个人认为如果是原房主名下的，可以享有优先购买或承租权追问：谢谢您的解答。但是我还有问题想请教您。由于车位至今都没有办理产权，所以房屋不动产上不能体现，那么法院就查封不到。开发商那里也不能给出车位有无产权的肯定答复，并且开发商有规定，只有拥有房屋产权的前提下才可以购买或者租用车位。现在房屋产权归我所有，在没有最终确定车位归属问题的情况下，我是不是可以要求开发商为我提供车位的具体信息呢？谢谢您解答：可以要求开发商服务。
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你好，如有争议可通过协商解决，协商不成可通过司法途径解决。追问：目前还没有发生争议，我就想知道作为现房主，关于这个遗留车位问题我可以主张哪些权利？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
